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广西一高校集资建房成烂尾楼 三亿购房款失踪
发表时间:2016-06-13 16:39:10来源:

摘要提示:近日,广西师范大学教职工向记者反映,他们参与了学校的集资建房,临近交房日期却发现楼盘早已烂尾,缴纳的三亿元购房款不知所终。老师们认为,在房屋建设过程?#26657;?#24191;西师范大学与开发商润松集团有多项违规行为。

  近日,广西师范大学教职工向记者反映,他们参与了学校的集资建房,临近交房日期却发现楼盘早已烂尾,缴纳的三亿元购房款不知所终。老师们认为,在房屋建设过程?#26657;?#24191;西师范大学与开发商润松集团有多项违规行为。

  □事件

  开发商董事长是校职工

  广西师范大学在2007年建成雁山校区,距桂林市中心近20公里。为解决教职工往返奔波问题,广西师大决定在校内建职工住宅。

  几位广西师大教师告诉记者,2010年,学校发出通知,愿意购房的职工缴纳几万元诚意金,就?#38485;?#36164;排辈选房型。从面积最大的326平方米的连体住宅到200多平方米的复式房型,老师们可?#24895;?#25454;个人情况进行选择。

  有教师告诉记者,“2010年9月份,我们就收到通知,大家当时是排队去交诚意金的,是3万到5万不等,那个诚意金是学校收的。就按集资房那种排队打分。”“一个是你的校龄、职称、行政职务,大概就是这三方面打分,还有双职工。”

  广西师大新建小区名为“相思江·奥林苑?#20445;?010年7月2日,通过走招拍挂程序,广西润松投资集团有限公司成功摘牌,学校建房所在地块的土地性?#35270;?#25945;育划拨用地变为商?#25151;?#21457;出让土地。

  广西师大教职工提供的一段视频显示,学校党委书记王枬在教职工大会上说,之所以选择润松,是因为润松的法人代表是学校职工,润松集团开发的商品房,会以定向销售的?#38382;?#21334;给学校职工。

  王枬表示,“当时学校在?#33539;?#35201;建商品房,并且是以招拍挂的方式来建设的时候,就?#33539;?#20102;一个原则,不管是哪家公司来开发,都必须确保定向销售给我校教职工,在与多家公司接洽的过程?#26657;?#28070;松公司明确表态,确保定向销售给我校教职工,而且润松公司董事长马晓珍为我校的职工,可信?#35748;?#23545;较高。”

  想购房先交30%预售款

  除了学校与润松的关联之外,老师们还向记者反映称,润松在2014年12月拿到房屋预售证之前,就已经通过学校向购房老师收取了房屋价格30%的预售款,再加上学校2010年收取的意向金,?#29616;?#36829;反了住建部要求的“未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不?#23186;?#34892;预售,不得以认购、预订、排号等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质费用”的规定。

  学校赵老师证实,“我们在没有看到预售证的时候就交了30%(预售款),这个?#23548;?#19978;就等于卖楼花一样的,他的理由就是说房子以后涨价,你可以选择交,也可以选择不交,但是很多老师就是说怕以后它的价格又往上涨,所以,大部分老师在房子还没有起的时候就已经交了30%。”

  □质疑

  校方对项目资金缺乏监管

  2015年,由于润松集团与银行之间的债务纠纷,集团部分资产被法院查封,建设中的楼盘也随之停工。

  记者在现场看到,与雁山校区一河之隔的连体住宅和复式楼刚刚完成封顶,不远处的楼房已经完成主体建设。对于项目烂尾,校方称正在积极帮助润松筹措资金,而老师们则认为,自己缴纳的购房款已经足够把房子盖好,这笔款项,学校却没有任何监管。学校对这些资金的监管失职,这么大笔资金学校?#27982;?#26377;把它监督好,三个多亿,现在出这么多问题,老师也要求学校做出相应的解?#20572;?#23601;是这些资金去哪里了,能不能要求开发商做出答复,到底去了哪里。

  面对学校职工的各种质疑,在教师提供的某学院在传达校领导会议精神的?#23478;糝校?#19968;位学院领导告诉老师,钱怎?#20174;茫?#26159;开发商的自由。“事实上校长他的含意呢,润松公司挪用了我们这个职工的钱干什么,润松公司它是一个企业?#21069;桑?#23427;建设的商品房,钱怎么个用法,那它是有支配权的。它怎?#20174;?#36825;个钱我们也查不到。”

  □回复

  校方称风险防范意识不够

  按照住建部规定,商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。对于学校教职工的质疑,广西师大党委书记王枬在教职工大会上承认,房屋建设过程?#26657;?#30340;?#21453;?#22312;一些问题。一是科学民主决策方面做得不够,是建设福利房还是商品房,没有在更大范围内征求广大教职工的意见;存在的第二个问题是,?#33489;?#38505;的防范意识不够强,在学校签订的商品住宅定向开发销售合同书?#26657;?#23545;开发商具有较强约束力的条款较少,对项目建设和合同的风险预测上存在不足。

  广西师大《关于部分教职工要求处理雁山教职工商品房事宜的答复》中称,目前,学校已经利?#31859;?#36523;力量推动一期项目的复工,有望近期完成建设;学校工作组已经4次和润松公司商谈筹措资金推动二期项目复工方案。五一以后,学校又在积极引进第三方参与合作开发。广西师大宣传部李部长回复,具体情况学校官网已有说明。润松集团在广西师大内部的售楼处已经人去楼空,对外公布的两个电话一直无法接通。

 

  据央广网报道

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