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广西商品房成交量5244万㎡ 去化周期11个月
发表时间:2018-01-21 20:46:05来源:?#34892;?#32593;广西

摘要提示:“2017广西房地产业权威数据排行榜暨行业颁奖盛典”活动在南宁举行。本次盛典以“开启房地产新时代”为主题,解读政策新导向,见证行业新榜样,定位未来新坐标。

图为颁奖典礼现场。
图为颁奖典礼现场。

  ?#34892;?#32593;广西新闻1月21日电(记者 林浩)“2017广西房地产业权威数据排行榜暨行业颁奖盛典”活动在南宁举行。本次盛典以“开启房地产新时代”为主题,解读政策新导向,见证行业新榜样,定位未来新坐标。

  活动由中国工商银行广西分行独家冠名,广西房地产业协会、易居·克而瑞、广西电视台新闻频道联合主办,邀请中国房地产协会、金融、物业等方面的行业大咖现场做了不同角度的主题演讲;另易居企业集团执行总裁、克而瑞CEO张燕用数据多维度全面剖析当前房地产市场发展趋势。

  活动现场还发布了广西房地产企业50强、广西14市个地级市单盘销售榜、评估机构榜、优秀物业管理项目及创优物业企业榜等榜单。700多名地产界、物业界、评估界、金融界、城市运营商、行业协会、研究机构、高校等业界精英莅临。

图为颁奖典礼现场。
图为颁奖典礼现场。

  中国房地产业协会副会长苗乐如围?#39057;?#21069;房地产市场新方位,分享解读房地产市场政策走向和市场发展趋势见解,提出紧跟国家政策谋划思变的发展思路,勉励行业协会把握新方位,发挥影响力,提供好服务,谱写行业健康发展新篇章。

  张燕女从政策、金融、销售、新开工、土地购置面积、各城市市场、尚未批准预售货值、库存等多维度总结2017年全国房地产市场,并对市场中长期、短期进行了预?#23567;?/p>

  她认为,从中长期行业规模趋势来看,供给端,一二线城市在土地供应端将显著增加;需求端,一方面随着老龄人口增加,家庭小型化导致户均人口减少,改善型需求高速增长;另一方面一二线城市抢夺年轻人才,基本刚性需求不减少;此外,人口平均预期寿命增长,也将延长市场需求。

  她还说,从短期预判来看,一二线城市,市场供应将迎来高点,但成交仍将维持现有水平,同时受”限价“政策影响,成交价格保持稳定;三?#21335;?#22478;市,短期信贷政策依旧支持去库存,棚改货币化安置规模依旧庞大,短期市场火热仍将惯性维持。

  中国物业管理协会常务理事汪英武从社会热点深入浅出,多角度分享了新时代下的物业新机遇。他认为,随着产业结构调整、内需消费拉动、服务业?#32469;稹?#21697;质消费时代来临,国民愿意为高品质的商品?#22836;?#21153;买单;而社区经济的?#32469;?#23558;物业推向资本的风口,同时物业与社区金融、房产、家装、教育、新零售等业态的协同价值越来越显著。最后,汪英武?#28216;?#19994;管理行业发展轨迹的转变做了未来八大猜想:从“大而全”?#20581;?#23567;而美?#20445;?#20174;“硬?#23637;骸?#21521;“软渗透?#20445;?#20174;“线上线下”?#20581;?#28145;度融合”等。

  中国社会科学?#33322;?#34701;研究所金融市场研究室副主任尹中立则从货币政策、行政手段等方面分析了房地产与金融市场的关系,他说,2003年以后,以市场化为导向的住房制度一直没有大的变化,但是当前,我国城镇居民总体上摆脱住房短?#26412;置媯?#38754;临着结构的不平衡,调整住房制度是深化供给侧结构性改革的要求。

  易居企业集团克而瑞广西区域发布的信息显示,2017年,广西商品房成交量5244万㎡、同比上涨7.7%,商品房成交均价5594元/㎡、同比上涨5.36%,商品房去化周期11个月。

  在14地市成交量方面,除贺州、防城港、百色外,其他城市均上涨,其中北海涨幅最大达58%,南宁高达1331万㎡,柳州、桂林成交面积超500万㎡。

  当天活动还重磅发布了2017年广西房地产企业50强、2017年广西本土企业20强、广西本土国企5强、2017年广西14个地级市单盘销售榜等销售排行榜。

 

 

【编辑:廖敏?#36873;?/span>

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